ООО "МАГАЗИН №25"

Произведен визуальный осмотр нежилого помещения I, расположенного по адресу: Ярославская обл., р-н Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Плеханова, д. 32 (далее – Дом) в ходе которого было установлено, что в нежилом помещении I в части помещений с номерами на поэтажном плане 3, 4, 5 первого этажа Дома, в отсутствие решения уполномоченного органа о согласовании работ, выполнены работы по перепланировке, выразившиеся: в демонтаже дверного блока и в закрытии проема между помещ. 3 (техническое помещение) и помещ. 4 (торговый зал). В ходе визуальный осмотр нежилого помещения I в части помещений с номерами на поэтажном плане 1, 2, 79 первого этажа Дома, в отсутствие решения уполномоченного органа о согласовании работ, выполнены работы по перепланировке, выразившиеся: в монтаже новых перегородок с устройством дверного проема и с установкой дверного блока в помещ. 2 (торговый зал), таким образом, образовано в данном помещении новое помещение (кладовая). В ходе визуальный осмотр нежилого помещения I в части помещений с номерами на поэтажном плане 27, 78, 80-83 первого этажа Дома, в отсутствие решения уполномоченного органа о согласовании работ, выполнены работы по перепланировке, выразившиеся: демонтаже перегородок между помещ. 81 (торговый зал) и помещ. 82 (торговый зал), помещ. 82 (торговый зал) и помещ. 80 (торговый зал), в закрытии проема между помещ. 81 (торговый зал) и помещ. 80 (торговый зал); в монтаже новых перегородок с устройством дверного проема и с установкой дверного блока в объединенном помещении (помещ. 80, 82), таким образом, образовано в данном помещении новое помещение. В ходе визуального осмотра нежилого помещения I в части помещений с номерами на поэтажном плане 7; 8-10, 75, 76; 6, 17, 77 первого этажа Дома, а также в части помещений с номерами на поэтажном плане 50, 51, 54, 58 подвала Дома, установлено, что в настоящее время планировка помещений соответствует техническому паспорту инв. № 06239 по состоянию на 20 ноября 2017 года, представленному собственником при проведении проверки. Также установлено, что в нежилом помещении I в части помещения с номером на поэтажном плане 27 первого этажа Дома, в отсутствие решения уполномоченного органа о согласовании работ, выполнены работы по переустройству помещения, выразившиеся: в демонтаже ванны. Нумерация помещений дана согласно техническому паспорту инв. № 06239 по состоянию на 20 ноября 2017. В соответствии с частями 1, 2 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ. Самовольно перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Согласно письму от 20.04.2021 № 043-07-04-982, а также письму от 30.04.2021 № 043-07-04-1103, представленным департаментом архитектуры и градостроительства Администрацией городского округа город Рыбинск, собственникам нежилого помещения I (площадью 2031, 9 м2, этаж № 01, подвал), решения о согласовании по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещения в многоквартирном доме не выдавалось. Таким образом, собственник нежилого помещения I (площадью 2031, 9 м2, этаж № 01, подвал), расположенного по адресу: Ярославская обл., р-н Рыбинский, г. Рыбинск, ул. Плеханова, д. 32 ООО «Магазин № 25» произвел самовольные работы по перепланировке и переустройству помещений вышеуказанного дома без законных оснований, в отсутствие решения уполномоченного органа о согласовании работ (как того требует ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. 1.7.1. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации 27.09.2003г. №170), что подтверждается актом осмотра от 29.06.2021 № 2777-11-4/21-2.